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赵洋洋律师

高级合伙人副主任律师执业12年+ 42岁+

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婚后买的房产但名字只有一个人的属于共同财产吗《中华人民共和国婚姻法》中有关内容的规定第三十一条男女双方自愿离婚的，准予离婚。双方必须到婚姻登记机关申请离婚。婚姻登记机关查明双方确实是自愿并对子女和财产问题已有适当处理时，发给离婚证。第三十二条男女一方要求...
新婚姻法对于房产的规定的内容有哪些？
婚姻既是滋生美好的爱情的温床，也是毁灭爱情的坟墓。很多人步入婚姻殿堂的时候满目春色，幸福快乐，也有很多人不得不黯然神伤，惨淡收场，走向离婚。婚姻是具有双面性的，你无法驾驭它，就只能被毁灭。那么，新婚姻...
买房子要看开发商哪些证件(一)查看开发商品的《营业执照》。营业执照是国家政府部门批准一个单位依法经营的证明。查看营业执照的目的有二：看这个单位是否存在，看该单位的营业范围。同时，还应注意营企业执照是否经过年检，若未经年检则为无效。当一个企业的营业执照为临时营业执...
新房退房注意事项有哪些1、购房者违约，开发商可以选择是否要行使合同解除权。《上海市商品房预售合同》第七条所规定的合同解除权的行使主体是开发商，而不是违约的购房者。因此，购房者违约后，开发商可以根据实际情况进行选择，开发商可以要求购房者退房，追究他们的违约金;当然...
结婚17年离婚房屋咋分配?一般情况下婚前个人财产归各自所有，婚后共同财产依法分割。　　《民法典》第一千零八十七条??离婚时，夫妻的共同财产由双方协议处理;协议不成的，由人民法院根据财产的具体情况，按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。　　对夫或者妻在家庭土地承...
什么是商品房预售
商品房预售也称楼花买卖，是指房地产开发企业与购房者约定，由购房者交付定金或预付款，而在未来一定日期拥有现房的房产交易行为。其实质是房屋期货买卖，买卖的只是房屋的一张期货合约。它与成品房的买卖已成为我国...
遇到一房二卖如何维权
有些开发商或者房主为了从房屋买卖中获得巨额利益，会有一房二卖的行为。一房二卖的行为势必会对购房者造成或多或少的损失，那么如果买房遇到一房二卖如何维权呢？我们整理了相关资料，马上为你做详细解答。一、遇...
其实在现实生活当中，本来租房的关系应该是比较和谐的。但是正是
其实在现实生活当中，本来租房的关系应该是比较和谐的。但是正是因为租房的人群越来越多，总是有一部分的人在租房的时候不履行自己的责任和义务，对房东造成了一定的损失。或者有一部分房东不尊重租客的基本权益，所...
在什么条件下商品房可以预售商品房预售的条件如下：1、已经交付了全部土地使用权的出让金，取得了土地使用权证书。拥有合法的土地使用权是房地产开发企业进行房地产开发和预售的前提条件，在未取得土地使用权的土地上开发的房屋是非法建筑。购买者要在购买前要求验证开发企业...
一、签订房屋买卖合同毁约怎么办?签了房屋买卖合同后，买方想违约，就必须承担相应的违约责任。违约责任以可参阅《合同法》的如下规定处理：第一百一十五条　当事人可以依照《中华人民共和国合同法》约定一方向对方给付定金作为债权的担保。债务人履行债务后，定金应当抵作价款或者...
随着我国房价的不断增长人们非常关注买房这个问题，如今房价远远超过了人们的收入水平因此，在买房的时候都需要按揭贷款的形式来买房，也就意味着办的手续将会比较复杂，每一个手续都需要依法进行办理，那一般买房子要什么手续?下面就对此问题进行详细的介绍。一、买房子需要什么...
怎么确定房屋征收中的评估报告是否合法？第一，判断出具评估报告的主体即评估机构和评估工作人员是否具备相应的从业资格。根据《房地产评估机构管理办法》第二十五条的规定房地产估价机构需在其资质等级许可的范围内从事估价业务。其中，暂定期内的三级资质房地产估价机构不得从事...
婚后购买的房子离婚这房子能判给孩子吗?
婚后购买的房子离婚这房子能判给孩子吗?《中华人民共和国婚姻法》中有关内容的规定第三十一条男女双方自愿离婚的，准予离婚。双方必须到婚姻登记机关申请离婚。婚姻登记机关查明双方确实是自愿并对子女和财产问题...
办房屋预告登记证收费一般是多少钱房屋预告登记费指当事人约定买卖房屋或者转让其他不动产物权时，为了限制债务人处分该不动产，保障债权人将来取得物权而作的登记，由此而产生的费用就是预告登记费。计费方式和收费标准：1、房屋登记费按件收取，不得按照房屋的面积、体积或者价款...
有时候，房屋租赁方面的纠纷是无可避免的，而此时要想通过解决纠
有时候，房屋租赁方面的纠纷是无可避免的，而此时要想通过解决纠纷来维护自身合法利益的，当事人要收集好相关的证据。那么处理房屋租赁纠纷要哪些证据呢?我们将在下文中为您做详细解答。一般而言，房屋租赁纠纷诉讼要...
拆迁安置房是什么??一、拆迁安置房是什么安置房，是政府进行城市道路建设和其他公共设施建设项目时，对被拆迁住户进行安置所建的房屋，即因城市规划、土地开发等原因进行拆迁，而安置给被拆迁人或承租人居住使用的房屋。安置的对象是城市居民被拆迁户，也包括征拆迁房屋的农户...
(一)如果租赁合同中对违约金有约定(租房违约金的数额是由当事人双方通过事先约定而确定的)、则按约定的违约金比例支付。如双方在签订合同时,约定房屋租赁合同违约金为一个月的租金,那么一旦违约,出租人就可以要求承租人支付一个月租金同样数额的违约金,作为违约赔偿;(二)约定的违...
离婚房屋补偿分期利息是多少?根据实际情况而定，可以在办理分期时向银行的工作管理人员咨询，并结合离婚房屋补偿的认定情况制定合理的分期计划，人民法院在审理离婚案件中，根据《最高人民法院适用若干问题的解释(三)》第十条规定，判决由产权登记一方对另一方进行补偿时，应当查明...
买卖合同只要符合法定条件，不存在无效情形，是合法有效的，但是不能及时过户，不能从法律上获得房屋产权，风险很大，容易发生一房二卖，因为现在房产增值很快，在利益驱动下，有人铤而走险，不建议购买此类房产。开封市住房和城乡建设局发布文件《关于调整新建商品住房交易实现及...
没有立遗嘱的房产如何过户?1、办理房产证过户手续要到被继承人户籍所在地的派出所注销户籍，办理死亡证明;2、办理房产证过户手续要到区或市公证处(原外销商品房到市公证处)办理继承权公证，需要提交的材料有：1)被继承人死亡证明;2)办理房产证过户手续需要该套房屋的产权证明或其他...
在我国北京申请自住型商品房的流程是什么自住型商品房比一般的商品房的价格要低，而且北京市发改委已经明确规定，未来北京将更多的推出一些自住型商品房，以帮助解决北京市公民的相关住房问题。自住型商品房也和其他的保障性住房一样，外籍人员也可以申请。不过肯定首先当事人就...
定向安置房和商品房区别是什么在房价高昂的今天，房屋买卖也就成为了一桩我们不得不打起十二分精神去关注的事情。而由于政策的调整等原因，在房产市场可能会出现一些我们不甚理解的规定。比如关于定向安置房和商品房区别和买卖的风险。今天的我们将带领您了解一些关于定向安置房和...
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房屋租赁合同纠纷

我是做包租房的。最近通过中介签了一套120平米的毛坯房，与我签合同的是房产所有人的爸爸。中介费我付了1000元。现在房产所有人要收回房子，说房子不是她本人签的，合同无效。房子我装修花了3万多，现在我应该怎么办？

我是河北的，我卖给东莞石排镇客户一批货，客户当时签收了，后来

我是河北的，我卖给东莞石排镇客户一批货，客户当时签收了，后来又说质量问题，不退不换也不付钱，多次找他要，他一直说质量问题，但是也不肯把货退给我

房屋拆迁应该按照什么标准补

房屋租赁转租合同这样可以吗

这样让房东签字同意转让，我在和转让签经营权及旅馆设施等转让合同一共2分可以吗？有法律效验吗？转让方以下简称甲方：缪**国籍：身份证号码：地址：邮政编码：3****0受让方以下简称乙方：（身份证号码）：地址：邮政编码：_联系电话：房东（丙方）（以下简称丙方）甲、乙、丙三方经友好协商，就宾馆永久性转让事宜达成以下协议：一：丙方同意甲方将自己位州市灵隐支路白乐桥3

电子厂上班，后面辞职了，工资可以发现金吗，他说别人的银行卡都不行，必须自己的

电子厂上班，后面辞职了，工资可以发现金吗，他说别人的银行卡都不行，必须自己的divclass="w990mamt20

交生活费从那交

女方诉讼离婚要求平分财产，首先要具备什么条件才能平分财产，

关于界定劳动关系的问题,律师

律师，您好！我有一个姑姑，她从1999年开始帮县政府X部分送X镇的报纸，工作形式是这样的，每天10点半到县车站接报社发回来的报纸，然后拿回自己家分好，接着就开始分送到X镇范围的所有单位(交通工具也是自己的，没有报销任何交通费用)，包括小学，中学，政府，卫生院等等，报纸大概700份，完成送报的时间需要整个下午的时间，不过，接报纸前和送完报纸后的时间是自由的，也

不按离婚协议执行抚养费和房子过户事宜该怎么处理

我们08年在民政局协议离婚的，离婚时对方每月需支付500元生活费，一套房子是集体土地的小产权房属于夫妻共同财产，一致同意转户到儿子名下的，至今没有办理过户，生活费基本不出，离婚时孩子11岁，现在孩子20岁，17岁开始上大专时对方出了学费的。我们现在该怎么处理？对方现在不肯过户。上法院有效吗？

男方动过手，后来女方出轨了，夫妻共同财产一套房子，一辆车，车为婚后共同买的如果离

男方动过手，后来女方出轨了，夫妻共同财产一套房子，一辆车，车为婚后共同买的如果离婚会怎么办？

本人于2021年8月6日在某4s店订了一辆车，预交1万元定金

本人于2021年8月6日在某4s店订了一辆车，预交1万元定金，签订购车合同书，至今未能交付车辆，签订合同时是口头承诺很快交付车辆的，合同中未能体现车辆交付时间，至今已过4个月（咨询厂家客服说最长4个月交付期），我们跟4s店已经多次沟通，也与厂家客服沟通过，均不能解决交付问题，现在4s店要求我们加钱购买新款车辆，但其合同中未标明其年号命名的22款（之前是21款

捷信分期算是法律认可的高利贷吗？

本人在苏宁电器用分期买了一笔记本电脑总价是4649元整，利用捷信分期时以为分期10个月多花300多元，过后才知道多花了1500元左右,就算退也要把12个月利息还了...

85年的厂房住到现在后来厂里倒闭，那个房子的产权属于谁的啊，以前是厂里的

85年工作分的集体房子，99年厂倒闭了，但是一直都是住在里面的，那个房子产权属于谁？

马律师，我想去看守所看个人，律师能帮上忙吗

于4月9号我在12315平台投诉驭宝电商，内容如下：【驭宝电

于4月9号我在12315平台投诉驭宝电商，内容如下：【驭宝电商】在腾讯课堂推广淘宝运营实操班，我订购了他们课程，但是课程直播课还没开课，显示开课前可无理由退课（4月11号开课）我4月9号申请退款，所谓的老师怎么都不同意退课。
于4月11号，驭宝公司接到投诉后，与我多次沟通结果不一致。沟通大致内容如下：他们只同意返还消费金额的70%，原因是我在1231

我上半年帮一个个体户打工，总天数20天每天300元共计6千元

我上半年帮一个个体户打工，总天数20天每天300元共计6千元，我从8月份开始问他结账，他一直拖止现在，总是说下个星期，从8月份到现在一直说下个星期。.

应该向那一机关申请行政复议？

如果对市公安局和文化局作出的行政处罚不满，应该向那一机关申请行政复议？

本人女，今19，有个两岁半的男孩，现在因为和男方情感破裂，想离婚，孩子户口在男方家，孩子的抚养权归

本人女，今19，有个两岁半的男孩，现在因为和男方情感破裂，想离婚，孩子户口在男方家，孩子的抚养归谁，每个月"43175444l"""抚养是多少，我可以申请多少的赔偿

怎么交农村养老保险,你好

你好，可以去社保局办理的

在不是出租房的情况下双方写下合同是否有效法律效果

邗江区某个政府部门歧视女性，对女性用工固意设置门槛和園套，女

邗江区某个政府部门歧视女性，对女性用工固意设置门槛和園套，女性比男性高11.6不被录用，男性差11.6分被录用

合伙，退伙，行事追究？,在有合伙合同的情况下

在有合伙合同的情况下，有一方强行要求退伙，但是合同上没有要求在有损经济利益的情况下赔偿损失给另一合伙人的条款，那另一合伙人能向退伙一方索要赔偿或者退还货款吗？只有授权书的店铺，没有需要去工商局等地方办理证件的，是属于无证及非法经营吗？在合同上注明了由签约一方办理相关证件，但是合同上没有要求在有损经济利益的情况下赔偿损失给另一合伙人的条款，在无证及非法经营下照

你好！我老公在里彦监狱服刑，家里想卖房子，因为是我老公的房主

你好！我老公在里彦监狱服刑，家里想卖房子，因为是我老公的房主，想问一下，近期怎样才能让他在卖房合同上签字？

个人拖欠农民工工资是否需要到工作地点的人民法院申请起诉

个人拖欠农民工工资是否需要到工作地点的人民法院申请起诉.

我是出租车车主，被私家车追尾，他全责，我从他要400元一天损失钱，

是出租车车主，被私家车追尾，他全责，我从他要400元一天损失钱，他要不给怎么办

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我爷爷已经去世，名下有一套房产他有三个子女，我父亲在今年2月也去世了，请问这房子怎么分割，另外俩子女在没有明确分割的情况下可以将房子借出或买卖吗

酒后打架，但没有什么大的伤害

如果我在一审赢了三分之一，不服又上诉，二审又判决我赢了三分之一那么上诉费该怎样反

您好，请问如果我在一审赢了三分之一，不服又上诉，二审又判决我赢了三分之一，那么上诉费该怎样反给我呢divclass="w990mamt20

我这样的协议离婚后像请求赔偿可以吗

离婚协议一旦签订，任何一方当事人都不能轻易反悔，除非能证明离婚协议存在“欺诈、胁迫”的情况，像婚内与多名女子有暧昧关系，算吗？我这样的协议离婚后像请求赔偿可以吗他婚内在多个网站上以单身的名义征婚与多个女子发生过性关系协议离婚后没有一个月就同其她女人同居，到目前，还是保持着和多个女人交往我可以请求离婚赔偿吗？如果不行，那他这样的行为应找哪个部门来管管他交往的女

前几个月被一个朋友骗了四百块钱，问他要，后来他把我微信就拉黑了，到现在几个月过去了还没给我，然后这期

前几个月被一个朋友骗了四百块钱，问他要，后来他把我微信就拉黑了，到现在几个月过去了还没给我，然后这期间他也骗了好几个人加一块应该也有几千块钱，我知道的一个就被九百了，这种网络骗子报警能不能行？

父亲没有劳动力，女儿在什么情况下怎么赡养

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大学生出车祸我弟弟在读大学出了车祸，责任书是肇事方全责，住院48天，住院费用加上复查一6万左右，现在已经出院我弟弟在读大学出了车祸，责任书是肇事方全责，住院48天，住院费用加上复查一6万左右，现在已经出院我弟弟在读大学出了车祸，责任书是肇事方全责，住院48天，住院费用加上复查一6万左右，现在已经出院且已经复查，伤残鉴定鉴定没有伤残，请问这样保险怎样理赔

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子女副80岁老写30年前领取子女工资的虚构事件，否则不让老年人睡觉，弄得老人不敢回家

匿名投诉成立吗？公司向银行骗贷，合同章子全是假的

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我驾驶的小型客车正常行驶中被一方向盘式拖拉机擦碰，致我车受损，交警现场简易程序处理，对方全责（双方都已签字确认），但现在是对方不肯赔偿，现我已启用保险公司代为追偿，保险公司要求提供对方的驾驶证行驶证，这些我目前还不能搞到，怎么办？再就是对方不按责任赔偿，导致我这么多天无车可开，要花精力来进行事故处理，车子也因此变为事故车，可能影响到将来车辆的再次销售，我能不

你好，一般看守所最长能呆多久判刑

公司给我放假2个月，不发工资

我刚从北京出差回来，公司在郑州没有项目，北京的项目已经完成，我现在没有工作可作，公司让我放假两个月，不发工资，请问：这样可以么，我签有工作合同

是关于邻里住房采光的一些问题

在我家房屋的前方是我们的乡教委今年的10月份，盖的五层家属住房楼在此期间我们是在他们后边的住户。到现在我家是受到一些采光影响。但是他们还要在原来的基础上再加一层住房，到那时我家一到中午就见不到阳光，我现在就想问一问：我是否有权干涉它们再加一层盖房呢？

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你好，我有一个兄弟在梅湖看守所，天气转冷，他身体不好，能不能给他带点衣服？

这能认定为家庭暴力吗

因生活琐事男方打了一次女方，当时女方鼻子出血了，抹的脸上都是血，又报了警，她都拍下了照片保存了，但没有造成后果，没验伤。这事都过去一年多了。现在如果女方以男方实施家庭暴力起诉离婚，法院会判离婚吗？

公司就是不赔偿责任,我一个朋友

我一个朋友，昨晚上将车停在公司的车棚里面然后今天早上来公司就被偷了现在我朋友找公司理论，公司就是不赔偿责任这种情况怎么办呀？

学校这样对吗,我的女儿在学校偷了一条裤子

我的女儿在学校偷了一条裤子，学校说前几天有4名学生丢了现金共计400元，然后就让我的女儿赔400元，请问这样做学校对吗？我们家长应该怎么办？

房屋土地继承,在农村如果老人去世后房屋和土地会被国家收回吗？

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对于半挂车多少为超载?,请怎么问我的半挂车行车证是31吨路征是55、怎么交警老是

请怎么问我的半挂车行车证是31吨路征是55、怎么交警老是罚、这是怎么回事？

房子漏水是谁的责san div

我是租别人的房子，房子租个多月了，房子的水阀老化了漏水了，漏到楼下了，，楼下的房顶起皮了，跟房东无业多次协商都说是我的责任，我想咨询一下这到底是谁的责任，我签房子租房合同上写着甲方也就是房东负责房屋自身的维修，不包括房屋的附属设施，除一方认为造成的房屋损坏和不可抗力外，试问这合同指的责任人是谁divclass="w990mamt20

产权处有权利查封房屋

我去年3月份提交了退诉讼费的材料，由于疫情期间，只到门口，保

我去年3月份提交了退诉讼费的材料，由于疫情期间，只到门口，保安叫工作人员出来收走了，说电话和银行卡对就好了，怎么到现在也没见到退款

您好！律师，请问因玩网络游戏骗取两万五千左右会判多长时间，谢

您好！律师，请问因玩网络游戏骗取两万五千左右会判多长时间，谢谢！

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律师您好，本人是江西抚州金溪县人，通过相亲认识男生，结婚后才知道，男生辞了工作，男方阳痿，好吃懒惰只顾温饱，请问可以不退彩礼离婚吗，急需您的帮助！望得到您的回复。

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郭律师好，我老婆一七年被人打断一根肋骨，三天后打人者去医院摘掉二牙，公安将我刑拘半月。后又栽脏我老婆，双双被取保至前些日子。现检察院已澄清，我起诉打人者，需要派出所出证明吗？谢谢

脾摘除、左肩胛骨骨折、左气胸、左肋骨骨折六根是几级伤残

交通事故

看见了吗？用银行卡发红包在银行看见了吗？

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